EL PARRIZÓN – Einzigartige Finca mit 14 Hektar am Guadalquivir
Im Herzen des Naturparks Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas erwartet Sie eine außergewöhnliche Finca mit 14 Hektar Grundstück, einer Villa mit
248 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Guadalquivir. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Ferienort Arroyo Frío entfernt verbindet diese Immobilie absolute Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Highlights
- 14 ha Grundstück mit Flussufer und eigenem Bach
- Villa mit 248 m² Wohnfläche
- 44 m² Terrassen mit Panoramablick
- Separate Außentreppe – ideal für zwei unabhängige Wohneinheiten
- Eigene Quelle mit tausenden Litern Trinkwasser täglich
- Weitere Quellen und ganzjährig wasserführender Bach
- Eigener Transformator mit hoher Kapazität
- Schnelles Internet durch nahegelegenen Sendemast
- Gesicherte Zufahrt über privaten Weg
Die Immobilie
Die Villa liegt in einem erhöhten, von beeindruckenden Felsformationen geprägten Bereich der Finca und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Durch die separate Erschließung des Obergeschosses eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Familienanwesen als auch für Ferienvermietung oder touristische Nutzung.
Der tiefer gelegene Teil des Grundstücks erstreckt sich parkähnlich bis ans Ufer des Guadalquivir. Weitere zwei Hektar befinden sich auf der gegenüberliegenden Flussseite.
Eigene Wasserversorgung
Ein besonderes Merkmal dieser Finca ist ihre unabhängige Wasserversorgung. Die Hauptquelle liefert ganzjährig tausende Liter hochwertiges Trinkwasser pro Tag, dessen Qualität durch Laboranalysen bestätigt wurde. Zwei weitere Quellen sowie der ganzjährig wasserführende Bach El Parrizón ermöglichen die Bewässerung großer Flächen oder die Versorgung eines Pools bzw. eines gastronomischen Betriebs.
Hervorragende Lage
Arroyo Frío mit Supermärkten, Apotheke, Restaurants und Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Stadt Cazorla mit Krankenhaus, Notariat und allen wichtigen Dienstleistungen liegt nur 24 km entfernt.
Da im Naturpark keine Neubauten mehr genehmigt werden, sind Immobilien dieser Art besonders selten.
Preis: 650.000 €
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine einzigartige Finca in einer der schönsten Naturlandschaften Spaniens zu erwerben – ideal als privater Rückzugsort, Ferienhaus oder touristisches Projekt. Im nach Meinung eines deutschen Automobilclubs schönsten Nationalpark Spaniens darf nicht neu gebaut werden, weshalb es schwierig sein dürfte, ein vergleichbares Objekt zu finden. Im Gutachten der staatlich vereidigten Bewertungsagentur „valmesa“ von 2011, also während der Finanz-und Immobilienkrise, wurde der Wert der Finca auf 570.000 € taxiert. Angesichts der Erholung am Immobilienmarkt und der Inflation der letzten 15 jahre ist der Kaufpreis von 650.000 € eine gute Gelegenheit, eine vermutlich einzigartige Finca zu erwerben.