EL PARRIZÓN – Finca única de 14 hectáreas junto al Guadalquivir
En el corazón del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas le espera una finca excepcional con 14 hectáreas de terreno, una villa de 248 m² de superficie habitable y acceso directo al río Guadalquivir. Situada a pocos minutos a pie del popular núcleo turístico de Arroyo Frío, esta propiedad combina una privacidad absoluta con una excelente infraestructura.
Lo más destacado
- 14 hectáreas de terreno con ribera del río y arroyo propio.
- Villa con 248 m² de superficie habitable.
- 44 m² de terrazas con vistas panorámicas.
- Escalera exterior independiente, ideal para dos viviendas completamente separadas.
- Manantial propio con miles de litros diarios de agua potable.
- Otros manantiales y un arroyo con agua durante todo el año.
- Transformador eléctrico propio de alta capacidad.
- Internet de alta velocidad gracias a una antena cercana.
- Acceso privado y seguro por camino particular.
La propiedad
La villa se encuentra en una zona elevada de la finca, rodeada de impresionantes formaciones rocosas, y ofrece espectaculares vistas del paisaje montañoso circundante. Gracias al acceso independiente a la planta superior, la casa resulta ideal tanto como amplia residencia familiar como para alquiler vacacional o explotación turística.
La parte baja de la finca se extiende como un parque natural hasta la orilla del Guadalquivir. Además, otras dos hectáreas se encuentran en la margen opuesta del río.
Abastecimiento de agua propio
Una de las características más destacadas de esta finca es su abastecimiento independiente de agua. El manantial principal proporciona durante todo el año miles de litros diarios de agua potable de alta calidad, cuya calidad ha sido confirmada mediante análisis de laboratorio. Otros dos manantiales, junto con el arroyo El Parrizón, que mantiene caudal durante todo el año, permiten regar grandes superficies o abastecer una piscina o incluso un establecimiento de hostelería.
Ubicación privilegiada
Arroyo Frío, con supermercados, farmacia, restaurantes y una amplia oferta de ocio, se encuentra a poca distancia a pie. La histórica ciudad de Cazorla, con hospital, notaría y todos los servicios esenciales, está a solo 24 km.
Como en el Parque Natural ya no se autorizan nuevas construcciones, propiedades de estas características son especialmente escasas.
Precio: 650.000 €
Una oportunidad excepcional para adquirir una finca única en uno de los paisajes naturales más bellos de España, ideal como refugio privado, vivienda vacacional o proyecto turístico.
En el que, según un reconocido club automovilístico alemán, es el parque natural más hermoso de España, ya no está permitido construir nuevas viviendas, por lo que será difícil encontrar una propiedad comparable.
En la tasación realizada en 2011 por la sociedad oficial de valoración Valmesa, en plena crisis financiera e inmobiliaria, el valor de la finca fue estimado en 570.000 €. Teniendo en cuenta la recuperación del mercado inmobiliario y la inflación de los últimos quince años, el precio de venta de 650.000 € representa una excelente oportunidad para adquirir una finca probablemente única.